Елена, 92 - 17 января 2009 12:39

[FONT=Times][SIZE=+1][B][COLOR=darkblue]Перепланировка квартир :разрешенные проекты
[/B][/COLOR]
Вы решили изменить планировку собственной квартиры?
Но не знаете с чего начать?

Действительно, проблем множество. Какие документы необходимы?
Где заказать проект или эскиз? Сколько это будет стоить?
Может, проще сделать самовольную перепланировку?

На последний вопрос ответим сразу: нет, не проще. Если в интерьере квартиры обнаружат неоформленные изменения, жильца могут привлечь к суду. А про угрозу для своей семьи и соседей, исходящую от самопальных переделок, знают все. Или почти все.

Для начала жильцу надо определиться, что же все-таки предстоит сделать: переустройство, перепланировку или реконструкцию.
От этого зависит объем выполняемых работ, длительность и,
наконец, общая стоимость.

[B]Перепланировка [/B]- это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесений в техпаспорт.

[B]Переустройство[/B] - установка, замена или перенос инженерных сетей и другого оборудования.

[B]Реконструкция[/B] - изменение параметров объектов капитального строительства (высота, этажность, количество комнат, площади и т. д.) и качества инженерно-технического обеспечения.

[COLOR=darkblue]Это перепланировка
[/COLOR]
* Снос кладовки.
* Объединение (или разъединение) санузла.
* Перенос стен.
* Полная замена ненесущей стены (вместо кривой родной «панели» на прежнем месте ставим новенькую из гипсокартона).

[COLOR=darkblue]Это реконструкция[/COLOR]

* Увеличение санузла (или комнат) за счет присоединения части коридора или других помещений.

* Объединение или разъединение комнат.

[COLOR=darkblue]Это переустройство[/COLOR]

* Перенос газового оборудования, ванны или водопроводных труб.
* Перестановка электроплиты.
* Полное удаление дверных проемов и стеклянных фрамуг.
* Замена электропроводки (увеличение числа розеток) и т. д.

[COLOR=darkblue]Что МОЖНО делать без разрешительных документов[/COLOR]

* Замена обоев, покраска стен, замена дверей.
* Ремонт бетонной стяжки линолеума или установка паркета.
* «Закругление» уже существующих дверных проемов внутри квартиры (округлая арка).
* Разбор деревянных кладовок или антресолей.
* Полное удаление дверей в жилых комнатах (для сноса кухонной двери потребуется специальное разрешение для соблюдения «газовой» безопасности).

[COLOR=red]! Согласование любых манипуляций в квартире необходимо выполнить до фактической переделки помещения.[/COLOR] Даже малозначительная переделка квартир, в том числе квартир «свободной» планировки, требует обязательного согласования. Законом запрещено затрагивать характеристики надежности зданий (несущие стены, перекрытия, балки), изменять фасад и границы смежных помещений, а также присоединять части общедомовой площади к квартире.

[COLOR=red]Чего НЕЛЬЗЯ делать[/COLOR]

* Переделывать жилую комнату в санузел или ванную (или наоборот).
* Переносить газовое оборудование в другую часть квартиры.
* Полностью сносить несущие стены в панельных домах.
* Изменять оконные проемы.
* Пристраивать отдельный балкон (при реконструкции дома возможно возведение балконов для всех жильцов).[/SIZE][/FONT]

[COLOR=brown]по материалам Комсомолки[/COLOR]

• 
• 
•